合同的解除，是指合同成立生效后，当具备法律规定的合同解除条件或者当事人通过行使约定的解除权，因其一方或各方的意思表示而使合同关系归于消灭的行为。合同的解除可以概括分为法定解除和约定解除。前者如《合同法》第94条内容，后者可分为双方协议解除以及单方行使约定解除权。 1)法定解除和约定解除。法定解除与约定解除的区别在于，首先，法定解除中的解除权发生条件以及其具体条件的行使、效力和消灭均由法律直接规定，例如，《合同法》第94条规定，具备其主要规定的四种情况，当事人可以解除合同。而约定解除权的发生条件是由双方当事人商定的。在当事人对某一事项无约定或者约定不明时，才可以使用法定解除权的有关规定作为补充。 约定解除有协商解除和约定解除权的解除两种方式。二者的区别在于：第一，约定解除权的解除是事前约定的解除，它仅在合同中规定解除合同的条件以及一方享有的解除权。而协商解除为事后解除，是当事人根据已经发生的需要解除合同而作出的决定。第二，约定解除不一定最终成就，导致合同解除，而协商解除则可以导致合同最终解除。第三，约定解除一般约定为当事人一方存在违约的情况下，另一方享有解除权。而协商解除为双方达成协议即可，对解除原因不作要求。第四，约定解除权是单方解除权，而协商解除为双方的行为，是双方解除。