房地产基本状况的描述 1、名称：说明估价对象的名字。 2、坐落：说明估价对象的具体地点。 3、四至：说明估价对象的四邻。 4、规模：对于土地，说明土地面积;对于建筑物，一般说明建筑面积或套内建筑面积、使用面积、营业面积、可出租面积等。 5、用途：说明估价对象的规划用途、设计用途、实际用途、预期用途。 6、权属：对于土地，主要说明是国有土地还是集体土地;土地使用权是建设用地使用权还是宅基地使用权、土地承包经营权以及权利人;对于建设用地使用权，说明是出让方式还是划拨方式取得的。对于房屋所有权，说明房屋所有权人。