为帮助广大考生复习备考2015年土地登记代理人考试，中大网校土地登记代理人考试网编辑整理了代理实务讲义，希望能帮助大家系统掌握考试内容! 土地登记概论 一、内容提要：本讲主要讲述了土地登记的概念、意义和作用，以及土地登记的历史沿革和登记制度。 二、重点、难点 大纲要求： 1.掌握土地登记的概念、意义、作用 2.了解国内外土地登记的历史沿革与国际通行的主要土地登记制度 三、土地登记的概念 土地登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。 四、土地登记的意义 1、土地登记是一项法律制度，它的根本目的是对权利的公示。 2、公示是指将物权变动的意思表示公开向社会公众显示。 3、物权是排他性财产权，是对世权和绝对权。 4、物权按其标的物的不同可分为动产物权和不动产物权 5、土地登记的意义是保障广大权利人的土地财产权利，维护土地要素市场的正常秩序 五、土地登记的作用 (一)维护土地的社会主义公有制 城市土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 (二)维护土地权利人的合法权益 (三)维护正常的土地市场秩序 (四)有效地保护耕地 (五)为土地管理和经济社会发展提供重要的基础信息