前者是指通过了全国统一的房地产资格考试，取得了房地产估价师执业资格证。后者是取得资格证后经建设部注册从事房地产估价的人。没有地方性的。开了证明不一定能报考，还要看审核报考资料的地方严不严。就在报考的地方买比较放心些，是正版的。但要全价。其他的地方买怕不是正版，因为教材每年都有相应的改动。